Eigentumswohnung Berlin,
Emmentaler Straße 73, Reinickendorf

PROJEKT „FLIPPING IN REINICKENDORF“

Bei diesem Projekt handelte es sich um eine in die Jahre gekommene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Aufbauprogramm der 60’er Jahre, die in Optik und Qualität der Ausstattung nicht mehr zeitgemäß war. Ein Verkauf im unrenovierten Zustand war bereits kurz vor dem Notartermin abgesagt worden.

Ein Verkauf wäre also nur über einen längeren Zeitraum oder über den Preis möglich gewesen. Ferner lag die Einheit in der obersten Etage ohne Aufzug, so dass als Zielgruppe nur jüngere Käufer in Frage kamen.

Eine Investoren-Gruppe erwarb diese Wohnung als „Fix & Flip“-Objekt. Die Wohnung wurde modernisiert und sollte sofort weiter verkauft werden – entweder an einen Selbstnutzer, dem diese Wohnung gefallen würde oder an einen Kapitalanleger, der diese Wohnung problemlos vermieten könnte. Dazu mußte die Wohnung optisch und funktional überzeugen.

Auf den ersten Blick: Funktion & Optik müssen überzeugen!

Nach der Modernisierung gestalteten wir diese Wohnung entsprechend der definierten Zielgruppe: funktional, jung & modern. Wir zeigten auf, dass auf den 60 m² alle Bedürfnisse von 1-2 jüngeren Bewohnern erfüllt werden können: Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen, Kochen, Chillen …. was will man mehr?

Nach dem Staging kam die Wohnung wieder auf den Markt und konnte bereits nach sechs Wochen erfolgreich und mit Gewinn verkauft werden.